境界トラブル・近隣関係
隣地への越境/落ち葉/枝のはみ出し/騒音など、別荘地で起きやすい近隣トラブルの予防と対処。
野生動物への給餌トラブル｜タヌキ・ハクビシン・カラス対策
善意の餌付けが近隣に被害を広げる構図。鳥獣保護管理法・民法不法行為責任を踏まえた給餌中止・環境管理・物理対策・地域連携の4軸で別荘地の野生動物トラブルを解決。
別荘地の境界トラブル｜民法・筆界特定制度・3段階の解決手順
法務省統計で年間1万件超の境界紛争。樹木越境・フェンスズレ・測量図不一致・雨水流入の4典型と、民法相隣関係・改正民法233条・2006年導入の筆界特定制度を踏まえた解決手順を解説。
築40年別荘の倒壊リスク｜空家対策特別措置法と特定空家認定
築40年級の別荘で表面化する倒壊リスク。基礎ひび割れ・屋根歪み・壁傾きの兆候、2014年施行の空家対策特別措置法、特定空家認定で固定資産税6倍のリスクと対処判断軸を解説します。
隣家からの水漏れトラブル｜法的整理と関係を保つ対応の流れ
雨樋詰まり・配管劣化など隣家からの水漏れは別荘地で多発するトラブル。民法717条の責任、対応のタイムライン、関係悪化を防ぐ伝え方、3段使い分けでの当店の役割を解説します。
伊東市の別荘 固定資産税と維持費を数字で見える化｜年間¥270,000〜の総保有コスト
伊東市の別荘の固定資産税は標準税率1.4%。土地評価額・建物評価額・都市計画税・管理費・保険を合算した年間総保有コストを数字で分解。特定空家リスクと維持費の合理化策まで解説します。
マムシ・蛇との遭遇時の対処法｜伊豆別荘地の安全警告
伊豆別荘地はマムシの生息密度が比較的高く、年に数件の咬傷事故が発生。3種の毒蛇の見分け方、遭遇時の鉄則、咬傷時の緊急対応、予防環境の整備まで、命に関わる内容を整理します。
隣家との越境枝・根トラブル｜2023年改正民法233条の整理
2023年4月の改正民法233条で越境枝の扱いが大きく変化。伊豆別荘地で起きやすいケース、対応の流れ、3段使い分けまでを整理。関係を壊さない対話の組み立て方も解説します。
雨水排水と隣地への流出トラブル｜伊豆別荘で気付かない蓄積を防ぐ
伊豆半島の年間降水量2,100mmは全国平均の1.2倍。傾斜地の別荘で起きる雨水排水トラブル、民法214条の整理、雨樋・集水桝・浸透ますの3対策と費用、隣家との話し合い方を網羅。
樹木の影で日当たりが悪い｜樹高と影の数値で考える隣家対策
樹木の影が隣家の日当たりを妨げる問題。樹高と影の長さの関係（冬至で約2倍）、季節別の太陽南中高度、剪定・透かし・伐採の3対策比較を数値ベースで解説します。
別荘から飛ぶ落ち葉が隣家のクレームに｜手紙トラブルの典型と対処
10月の朝、半年ぶりに別荘へ来たA様を迎えたのは隣家からの一通の手紙でした。落ち葉トラブルの典型事例と、対応の経過、予防策の作り方を実話ベースで整理します。